2021年9月的一天，女兒罕見(jiàn)地給我打了一個(gè)電話。她只有5歲，在電話里說(shuō)：“爸爸，咱們家太小了，我快要悶死了！”

我知道，計(jì)劃不得不改變了。

計(jì)劃原本很簡(jiǎn)單：一個(gè)普通的三口之家，哪怕蝸居在四五十平方米的“老破小”，裝修用心一些，日子是可以過(guò)的。那時(shí)我經(jīng)常研究小戶型的裝修案例。

2020年夏天，女兒的弟弟到來(lái)了，是雙胞胎。人們總是開(kāi)玩笑說(shuō)，你們“為國(guó)家作貢獻(xiàn)了”。我們夫妻都是獨(dú)生子女，這是三四十年前生育政策的結(jié)果。兩個(gè)兒子出生近一年后，國(guó)家優(yōu)化生育政策，“實(shí)施一對(duì)夫妻可以生育三個(gè)子女政策”。

2022年起，3歲以下嬰幼兒照護(hù)費(fèi)用納入了個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。少繳一部分個(gè)稅，這是國(guó)家在支持我們養(yǎng)育孩子。

不過(guò)，我最關(guān)注的還是住房政策，北京的住房政策。

最初，兩個(gè)弟弟睡在各自的嬰兒床上，不占什么地方，大家相安無(wú)事。侵略是一步一步開(kāi)始的。姐姐讀書(shū)、識(shí)字、繪畫(huà)，都面臨弟弟的干擾。剛會(huì)爬行的他們會(huì)把畫(huà)報(bào)撕得七零八落，把畫(huà)筆扔得到處都是，在姐姐得意的畫(huà)作上涂鴉，或者趁人不備，突然湊過(guò)去吸一口姐姐正在喝的牛奶。

女兒有一把木制座椅，上面經(jīng)常擠著3個(gè)孩子。兩個(gè)弟弟一左一右，不屈不撓地往上蹭。他們都是出于對(duì)姐姐的依賴，竭力想在姐姐身邊占有一席之地，但他們?cè)诎缪葜蛔灾摹叭肭终摺薄?/p>

家里的哭鬧聲越來(lái)越多。當(dāng)務(wù)之急是讓女兒擁有獨(dú)立的房間，讓她能夠靜下心來(lái)做事情，她馬上就要上小學(xué)了。因此，家里要有三個(gè)臥室，不能再少了。

我暫時(shí)告別了那些小戶型裝修方案。從房產(chǎn)中介App的收藏和瀏覽記錄里，人工智能一定能夠看到，我在購(gòu)房這件事情上是如何步步后退的。

最初想得很美好：家里這么多人，有老有小，最好是復(fù)式的房子，這樣孩子們能夠爬上爬下，老人也有自己的空間。一樓最好，三個(gè)孩子再怎么折騰，也不至于影響樓下鄰居。

但在北京，這樣的房子基本都超出了“普宅”線。一般來(lái)說(shuō)，面積超過(guò)140平方米就是“非普宅”。單價(jià)或總價(jià)也有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，在五環(huán)內(nèi)，房屋總價(jià)超過(guò)468萬(wàn)元或單價(jià)超過(guò)3.96萬(wàn)元/平方米的住宅，都算“非普宅”。五環(huán)到六環(huán)之間的“普宅”標(biāo)準(zhǔn)是：?jiǎn)蝺r(jià)不超過(guò)3.168萬(wàn)元/平方米，總價(jià)不能超過(guò)374萬(wàn)元。標(biāo)準(zhǔn)是前些年設(shè)定的，如今執(zhí)行起來(lái)有點(diǎn)兒像刻舟求劍。北京新房市場(chǎng)很難找到“普宅”，包括大量的限價(jià)房在內(nèi)。在五六環(huán)之間，有的小戶型房子總價(jià)低勉強(qiáng)符合“普宅”標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足一部分單身人士的需求，但不適合多子女家庭。

“非普宅”不僅交易稅費(fèi)更高，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最大的問(wèn)題在于首付比例。家里添了孩子，換個(gè)大點(diǎn)兒的房子，算是“剛”得不能再“剛”的“剛需”了。但只要有過(guò)貸款記錄，購(gòu)買(mǎi)“非普宅”，首付最少是總價(jià)的八成。北京的二手房均價(jià)是每平方米6萬(wàn)多元，五口之家加上幫忙帶孩子的父母，七八口人至少需要100平方米的房子，總價(jià)600萬(wàn)元，首付款至少480萬(wàn)元。

受制于首付比例，我的總預(yù)算只能不斷下降。

限購(gòu)措施起到了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的作用，同時(shí)抑制了我們這類(lèi)換房家庭的剛需。

中央政府說(shuō)了，地方政府可以研究制定根據(jù)養(yǎng)育未成年子女負(fù)擔(dān)情況，實(shí)施差異化租賃和購(gòu)買(mǎi)房屋的優(yōu)惠政策。我看，可以從首付比例開(kāi)始，考慮一下多子女家庭的實(shí)際需求。

我還研究過(guò)市面上每一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，申請(qǐng)過(guò)北京西四環(huán)外的一個(gè)。很幸運(yùn)，我搖號(hào)比較靠前，排在選房的第二天。但第一天一結(jié)束，我就知道沒(méi)有必要去了——需遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供，房子很快都被選光了。

最后，我們向親友借了很多錢(qián)，買(mǎi)了五六環(huán)之間的一個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目。當(dāng)然，是“非普宅”，貸款利率也是上浮的。

就算沒(méi)有什么支持政策，日子還是要過(guò)的。擁有三個(gè)孩子是我們的運(yùn)氣，只不過(guò)，要為此承受更大的壓力。老一輩人常說(shuō)，多一個(gè)孩子多一張嘴，多一雙筷子的事兒。一位人口學(xué)家說(shuō)，從養(yǎng)育成本來(lái)說(shuō)，過(guò)去的“筷子”是竹制的，今天的“筷子”是金的。

我仍然保留了瀏覽房產(chǎn)中介App的習(xí)慣。我從中看到各種各樣的居民怎樣將千奇百怪戶型的房子變成一個(gè)個(gè)家。在五環(huán)外的一個(gè)小區(qū)，一位房主介紹自家的房子第三層有一個(gè)“人民大會(huì)堂”，可以舉行各種會(huì)議，并稱(chēng)租住這套房子里的小導(dǎo)演變成了大導(dǎo)演，小網(wǎng)紅變成了大網(wǎng)紅。我曾懷著強(qiáng)烈的好奇心，花了不短的時(shí)間，研究了那套“360度全方位采光”的房子，幻想女兒在那里練習(xí)舞蹈。自從有了孩子，我對(duì)房子的種種幻想，都離不開(kāi)孩子在里面活動(dòng)的場(chǎng)景。房子和孩子是如此密不可分，很大程度上組成了我對(duì)美好生活的向往。

來(lái)源：中國(guó)青年報(bào)